Estimation théorique
Rue des Fèves,59226 Lecelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fèves,59226-Lecelles indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecelles (59335), comprenant 2883 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lecelles (59335), comprenant 2883 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 3575 | RUE DES FEVES | 4 | 116 | 486 | 195000€ | 1681€ |
2020-03-02 | 3401 | RUE DES FEVES | 6 | 117 | 267 | 210000€ | 1795€ |
2021-06-14 | 145 | RUE PAUL DAVAINE | 6 | 145 | 474 | 325000€ | 2241€ |
2019-11-28 | 149 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 315 | 115000€ | 1353€ |
2023-02-15 | 3750 | RUE DES FEVES | 5 | 176 | 647 | 290000€ | 1648€ |
2023-02-23 | 206 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 173 | 142000€ | 1614€ |
2021-09-23 | 3268 | RUE DES FEVES | 4 | 99 | 537 | 251250€ | 2538€ |
2019-07-16 | 236 | RUE PAUL DAVAINE | 6 | 98 | 601 | 246000€ | 2510€ |
2020-10-29 | 3265 | RUE DES FEVES | 6 | 169 | 1285 | 356100€ | 2107€ |
2022-02-02 | 5 | VC RES PAUL DAVAINE | 5 | 87 | 453 | 160000€ | 1839€ |
2022-01-31 | 1459 | RUE LASSON | 3 | 76 | 315 | 185000€ | 2434€ |
2021-02-09 | 473 | RUE NEUVE | 5 | 148 | 780 | 304000€ | 2054€ |
2023-02-28 | 492 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 162 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-20 | 481 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 730 | 299700€ | 2305€ |
2020-07-31 | 535 | RUE PAUL DAVAINE | 6 | 180 | 1007 | 370000€ | 2056€ |
2020-08-14 | 1120 | RUE LASSON | 5 | 153 | 242 | 221000€ | 1444€ |
2022-09-21 | 520 | RUE PAUL DAVAINE | 4 | 93 | 500 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-26 | 540 | RUE NEUVE | 6 | 176 | 240 | 295000€ | 1676€ |
2019-07-22 | 757 | RUE LASSON | 5 | 112 | 566 | 271000€ | 2420€ |
2020-04-14 | 1641 | RUE LASSON | 4 | 110 | 385 | 305000€ | 2773€ |
2021-06-15 | 2925 | RUE DES FEVES | 4 | 84 | 357 | 196000€ | 2333€ |
2019-07-05 | 846 | RUE LASSON | 5 | 127 | 887 | 238000€ | 1874€ |
2021-12-28 | 846 | RUE LASSON | 5 | 127 | 887 | 312000€ | 2457€ |
2021-10-11 | 681 | RUE LASSON | 9 | 203 | 819 | 500440€ | 2465€ |
2020-05-19 | 103 | RUE BOUCHART | 3 | 79 | 474 | 204000€ | 2582€ |
2021-07-10 | 758 | RUE LASSON | 6 | 145 | 615 | 273000€ | 1883€ |
2022-03-07 | 245 | RUE DU RIVAGE | 5 | 115 | 190 | 286000€ | 2487€ |
2021-08-16 | 675 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 363 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-08 | 372 | RUE DU RIVAGE | 2 | 50 | 370 | 164000€ | 3280€ |
2021-06-18 | 676 | RUE LASSON | 6 | 199 | 0 | 380000€ | 1910€ |
2022-10-21 | 2735 | RUE DES FEVES | 3 | 61 | 475 | 232000€ | 3803€ |
2020-02-27 | 607 | RUE LASSON | 4 | 94 | 1565 | 177635€ | 1890€ |
2022-11-12 | 1780 | RUE LASSON | 6 | 121 | 500 | 437000€ | 3612€ |
2020-09-07 | 1850 | RUE LASSON | 3 | 71 | 219 | 185000€ | 2606€ |
2020-11-13 | 237 | RUE LASSON | 5 | 131 | 244 | 270750€ | 2067€ |
2022-07-27 | 1381 | RUE DE CHORETTE | 5 | 106 | 322 | 294550€ | 2779€ |
2022-05-17 | 11 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 669 | 278000€ | 2957€ |
2020-11-09 | 340 | RUE BOUCHART | 5 | 171 | 112 | 282600€ | 1653€ |
2019-10-30 | 154 | RUE LASSON | 5 | 190 | 500 | 407000€ | 2142€ |
2019-05-15 | 1139 | RUE DE CHORETTE | 5 | 145 | 1092 | 270000€ | 1862€ |
2022-12-13 | 366 | RUE BOUCHART | 6 | 150 | 565 | 235000€ | 1567€ |
2022-06-20 | 4580 | RUE DES FEVES | 4 | 116 | 871 | 270500€ | 2332€ |
2021-09-16 | 1607 | RUE DE CHORETTE | 5 | 145 | 810 | 410000€ | 2828€ |
2023-03-06 | 61 | RUE DE CHORETTE | 5 | 110 | 757 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-20 | 4598 | RUE DES FEVES | 4 | 124 | 1088 | 327130€ | 2638€ |
2020-01-29 | 2550 | RUE DES FEVES | 5 | 117 | 1145 | 235000€ | 2009€ |
2022-09-09 | 1477 | RTE DE ROUBAIX | 7 | 136 | 678 | 327200€ | 2406€ |
2021-09-29 | 55 | RUE DE CHORETTE | 5 | 125 | 790 | 330000€ | 2640€ |
2023-06-23 | 1821 | RTE DE ROUBAIX | 6 | 136 | 235 | 261200€ | 1921€ |
2019-08-13 | 242 | RUE DES BUISSONS | 4 | 150 | 398 | 192470€ | 1283€ |
2022-08-11 | 4624 | RUE DES FEVES | 4 | 104 | 428 | 277000€ | 2663€ |
2021-09-14 | 949 | RUE DE CHORETTE | 6 | 159 | 261 | 210000€ | 1321€ |
2019-12-23 | 1353 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 115 | 309 | 116000€ | 1009€ |
2020-12-16 | 2064 | RUE LASSON | 5 | 157 | 631 | 393550€ | 2507€ |
2022-07-12 | 2046 | RUE LASSON | 5 | 158 | 1044 | 560972€ | 3550€ |
2022-02-18 | 77 | RUE DE CHORETTE | 5 | 88 | 951 | 287800€ | 3270€ |
2020-09-25 | 915 | RUE DE CHORETTE | 5 | 130 | 248 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-28 | 1805 | RUE DE CHORETTE | 5 | 129 | 495 | 342000€ | 2651€ |
2021-01-15 | 80 | RUE DE CHORETTE | 4 | 148 | 193 | 232000€ | 1568€ |
2019-05-24 | 1285 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 78 | 728 | 179500€ | 2301€ |
2021-01-15 | 2220 | RTE DE ROUBAIX | 2 | 85 | 351 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-13 | 1265 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 88 | 695 | 226618€ | 2575€ |
2020-10-15 | 1782 | RUE DE CHORETTE | 5 | 90 | 407 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-11 | 222 | RUE DES BUISSONS | 6 | 132 | 12 | 495000€ | 3750€ |
2020-06-19 | 151 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 94 | 470 | 221350€ | 2355€ |
2019-06-21 | 268 | RUE DES ROBREUX | 4 | 63 | 562 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-11 | 2278 | RTE DE ROUBAIX | 6 | 102 | 250 | 170000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 42 | RUE DE CHORETTE | 4 | 87 | 916 | 260000€ | 2989€ |
2020-11-10 | 2249 | RTE DE ROUBAIX | 7 | 170 | 1023 | 377800€ | 2222€ |
2020-11-04 | 1962 | RUE DE CHORETTE | 3 | 62 | 0 | 105000€ | 1694€ |
2020-05-04 | 1049 | RTE DE ROUBAIX | 6 | 92 | 800 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-26 | 633 | RUE DE CHORETTE | 5 | 119 | 2043 | 190000€ | 1597€ |
2020-09-02 | 601 | RUE DE CHORETTE | 9 | 232 | 652 | 320000€ | 1379€ |
2019-07-19 | 310 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 116 | 828 | 276000€ | 2379€ |
2021-07-19 | 319 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 106 | 750 | 294500€ | 2778€ |
2019-06-28 | 2393 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 110 | 527 | 262200€ | 2384€ |
2022-09-26 | 1 | RLE L'OISEAU | 5 | 98 | 456 | 195000€ | 1990€ |
2022-12-01 | 2185 | RUE DES FEVES | 4 | 119 | 500 | 465000€ | 3908€ |
2022-08-19 | 2425 | RTE DE ROUBAIX | 8 | 148 | 500 | 390540€ | 2639€ |
2021-08-10 | 2439 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 703 | 352000€ | 3385€ |
2020-01-16 | 862 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 58 | 48 | 134000€ | 2310€ |
2020-10-29 | 419 | RUE DE CHORETTE | 5 | 155 | 501 | 330000€ | 2129€ |
2020-09-23 | 821 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 107 | 691 | 270000€ | 2523€ |
2020-11-03 | 713 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 150 | 388 | 349000€ | 2327€ |
2023-04-26 | 22 | RUE DE CHORETTE | 5 | 116 | 155 | 187000€ | 1612€ |
2021-07-27 | 375 | RUE DE CHORETTE | 6 | 191 | 345 | 399000€ | 2089€ |
2020-09-10 | 2003 | RUE DES FEVES | 2 | 40 | 1203 | 105000€ | 2625€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE CHORETTE | 3 | 52 | 337 | 90000€ | 1731€ |
2019-10-25 | 743 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 114 | 501 | 320000€ | 2807€ |
2021-03-25 | 80 | RUE RENE DUMONT | 5 | 177 | 840 | 456000€ | 2576€ |
2020-05-14 | 1950 | RUE DES FEVES | 4 | 88 | 626 | 217000€ | 2466€ |
2019-08-20 | 2693 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 64 | 67 | 167000€ | 2609€ |
2022-09-21 | 528 | RUE DE CHOQUES | 4 | 154 | 360 | 455800€ | 2960€ |
2020-12-09 | 293 | RUE DE CHORETTE | 4 | 86 | 706 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-23 | 584 | RUE DE CHOQUES | 5 | 190 | 400 | 495000€ | 2605€ |
2022-11-14 | 455 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 106 | 472 | 160000€ | 1509€ |
2022-01-14 | 640 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 141 | 500 | 337100€ | 2391€ |
2020-08-25 | 1831 | RUE DES FEVES | 4 | 104 | 585 | 63750€ | 613€ |
2019-07-10 | 57 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 106 | 941 | 248000€ | 2340€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 146 | 138 | 270000€ | 1849€ |
2022-11-08 | 1874 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 121 | 590 | 290000€ | 2397€ |
2019-07-02 | 2865 | RTE DE TOURNAI | 7 | 207 | 963 | 333000€ | 1609€ |
2019-10-22 | 1803 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 114 | 2200 | 225000€ | 1974€ |
2022-10-17 | 2591 | RTE DE TOURNAI | 4 | 121 | 654 | 278750€ | 2304€ |
2022-06-07 | 442 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 65 | 428 | 115000€ | 1769€ |
2020-01-31 | 438 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 82 | 413 | 152000€ | 1854€ |
2021-10-04 | 584 | RUE DES BAUDUINS | 3 | 67 | 384 | 80000€ | 1194€ |
2021-03-26 | 430 | RUE DU GRAND SART | 3 | 109 | 2261 | 332000€ | 3046€ |
2019-12-20 | 310 | RUE DE CAILLOUX | 5 | 162 | 185 | 348100€ | 2149€ |
2021-05-28 | 285 | RUE DES BAUDUINS | 6 | 115 | 688 | 394180€ | 3428€ |
2021-05-12 | 2068 | RTE DE TOURNAI | 5 | 145 | 982 | 340000€ | 2345€ |
2021-03-16 | 325 | RTE DE ROUBAIX | 8 | 151 | 317 | 100500€ | 666€ |
2019-06-27 | 325 | RTE DE ROUBAIX | 8 | 151 | 317 | 212000€ | 1404€ |
2021-09-14 | 325 | RTE DE ROUBAIX | 8 | 151 | 317 | 285800€ | 1893€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DES BAUDUINS | 4 | 147 | 453 | 355000€ | 2415€ |
2020-02-07 | 487 | RUE DU GRAND SART | 5 | 134 | 599 | 335000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 197 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 69 | 61 | 144561€ | 2095€ |
2021-07-16 | 181 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 93 | 139 | 163500€ | 1758€ |
2019-09-03 | 167 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 127 | 164 | 162500€ | 1280€ |
2020-12-21 | 167 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 127 | 164 | 195000€ | 1535€ |
2023-05-12 | 597 | RUE DU GRAND SART | 4 | 111 | 167 | 249000€ | 2243€ |
2020-07-29 | 585 | RUE DU GRAND SART | 3 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-15 | 375 | RUE DE CAILLOUX | 5 | 196 | 500 | 580000€ | 2959€ |
2019-12-09 | 2445 | RUE DU GRAND CHEMIN | 9 | 179 | 1300 | 550000€ | 3073€ |
2020-10-19 | 123 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 93 | 225 | 182000€ | 1957€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 100 | 841 | 265000€ | 2650€ |
2022-01-26 | 32 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 100 | 841 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 544 | DOMBRIE | 6 | 230 | 5050 | 341500€ | 1485€ |
2021-07-02 | 1251 | RTE DE TOURNAI | 3 | 90 | 372 | 219200€ | 2436€ |
2020-08-27 | 283 | RUE DE CAILLOUX | 4 | 187 | 500 | 448000€ | 2396€ |
2021-07-21 | 280 | RUE DU CORBEAU | 8 | 165 | 465 | 353000€ | 2139€ |
2020-01-16 | 1033 | RTE DE TOURNAI | 5 | 113 | 620 | 360000€ | 3186€ |
2023-03-13 | 1524 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 71 | 637 | 200000€ | 2817€ |
2020-08-03 | 925 | RTE DE TOURNAI | 4 | 88 | 1357 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-23 | 1472 | RTE DE ROUBAIX | 6 | 98 | 556 | 350000€ | 3571€ |
2023-05-12 | 1064 | RTE DE TOURNAI | 5 | 85 | 474 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-21 | 881 | RTE DE TOURNAI | 3 | 88 | 174 | 202100€ | 2297€ |
2022-11-10 | 883 | RTE DE TOURNAI | 4 | 163 | 417 | 180500€ | 1107€ |
2022-08-10 | 117 | RUE DE CAILLOUX | 3 | 65 | 411 | 138000€ | 2123€ |
2021-03-01 | 3844 | RTE DE ROUBAIX | 7 | 267 | 1466 | 280000€ | 1049€ |
2022-11-29 | 1157 | RUE DU GRAND SART | 2 | 55 | 429 | 125000€ | 2273€ |
2020-07-17 | 1409 | RTE DE ROUBAIX | 6 | 119 | 491 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-23 | 3881 | RTE DE ROUBAIX | 7 | 225 | 1117 | 549567€ | 2443€ |
2021-05-25 | 1304 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 69 | 329 | 60000€ | 870€ |
2021-07-19 | 616 | RUE DES FEVES | 2 | 53 | 192 | 90000€ | 1698€ |
2021-04-19 | 1211 | RTE DE ROUBAIX | 3 | 90 | 202 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-07 | 1178 | RTE DE ROUBAIX | 4 | 71 | 208 | 170000€ | 2394€ |
2021-11-09 | 519 | RUE DES FEVES | 8 | 181 | 414 | 916000€ | 5061€ |
2022-05-23 | 1400 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 1650 | 660000€ | 5500€ |
2020-08-25 | 1118 | RTE DE ROUBAIX | 5 | 85 | 208 | 117240€ | 1379€ |